Hispaius berät und unterstützt ihre Mandanten umfassend zu Immobiliengeschäften in Spanien.
Unsere Leistungen für Sie:
- Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien
Beratung, Betreuung und vollständige Abwicklung des Immobilienkaufs bzw. des Immobilienverkaufs:
- Sichtung und Prüfung der Vertragsunterlagen
- Einsichtnahme in das spanische Grundbuch zur Feststellung der Eigentumsverhältnisse und der Belastungen der Immobilie
- Erkundigungen bei der Stadtverwaltung über die für die Immobilie geltenden Bauvorschriften
- Erkundigungen bei dem Katasteramt
- Erstellung des Kaufvertrages (privater Kaufvertrag, Optionsvertrag oder notarieller Kaufvertrag)
- Beratung bei einer eventuellen Finanzierung des Kaufs durch Darlehensvertrag mit Hypothekenbestellung
- Beratung über die unterschiedlichen Steuern, die den Immobilienkaufvertrag belasten bzw. belasten können (Grunderwerbsteuer, Urkundensteuer, Mehrwertsteuer, Wertzuwachssteuer)
- Beratung über weitere Kosten (Notargebühren, Grundbuchgebühren)
- Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Abschließende Abwicklung des Geschäfts: Erstellung der entsprechenden Steuererklärungen, Zahlung der fälligen Steuern, Eintragung des Kaufvertrages ins Grundbuch, Änderung der Eigentumsverhältnisse beim Katasteramt
- Immobilienschenkung in Spanien
- Sichtung und Prüfung der Unterlagen
- Erstellung der Schenkungsurkunde
- Beratung über die unterschiedlichen Steuern, die die Schenkung belasten (Schenkungssteuer, Wertzuwachssteuer) und über weitere Kosten (Notargebühren, Grundbuchgebühren)
- Abschließende Abwicklung des Geschäfts: Erstellung der entsprechenden Steuererklärungen, Zahlung der fälligen Steuern, Eintragung der Schenkung ins Grundbuch, Änderung der Eigentumsverhältnisse beim Katasteramt
- Spanisches Mietrecht
- Erstellung des Mietvertrages, sei es Wohnungsmietvertrag oder Gewerbemietvertrag.
- Eventuelle Eintragung des Mietvertrages ins Grundbuch
- Spanisches Baurecht und Enteignungsrecht
- Erkundigungen bei der Stadtverwaltung über die für die Immobilie geltenden Bauvorschriften
- Betreuung bei dem Verfahren zur Baugenehmigung
- Legalisierung und Eintragung von ohne Baugenehmigung errichteten Gebäuden
- Gerichtliche und außergerichtliche Verfahren gegenüber den Verwaltungsbehörden in Bau-und Enteignungsangelegenheiten
